走在街上可以看到有些店门会贴着“店铺转让”四个大字，而很多创业者都喜欢买下这种店铺做生意，一是因为便宜一些，二是因为能够有一点顾客基础，毕竟从头开始做真的很难。但这种转让的店铺也存在着一些陷阱，你稍不注意就会店铺深坑里，那有哪些需要注意的呢？
1.注意出租权
比如租赁人是一个二手房东，需要原房东同意才能有资格转让店铺，后期原房东没有打算续租给二手房东的话，营业的店铺经营就会被迫中断，付出的钱也就打水漂。如果房东是一手的，也要从各个途径进行调查，看那个店铺是不是他个人所有，避免其他漏洞。小编建议各位尽量以有法律依据的材料为准，还要学会辨别真假。
2.注意该房屋是否能做餐饮
不能只单方面听信“转让者”的介绍，有条件的老板要到房产、消防、公安、环保以及街道等部门了解一下情况。比如这个房屋有没有通过规划部门审查可以开设餐厅，因为有的房屋是不准有油烟味，不允许做餐饮，如果没有注意这个问题，做不了餐饮，将面临损失。
3.注意之前遗留问题
了解清楚店铺的水费、电费、环保费、煤气费和供热费的缴纳情况，如果没有缴纳清，就要请转让者把剩余没有交清的部分缴纳完毕，并出示缴费的发票。另外，保存发票和财务方面的资据，以免之前没算清，方便查询。
4.注意是否有违法记录
去对应的政府机构核实一下，上家店铺有没有违法的记录。工商管理费、应缴税费都有没有足额缴纳等，这涉及到法律问题，关系重大。
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